Intimação — 1011512-**.2025.8.26.****
Publicado em
Dados da publicação
Número do processo
1011512-**.2025.8.26.****
Partes
B**** P*** S*/A* | B******* S*.A*. A************* D* C********* | P - C******…
Advogados
L****** B***** D* C**** V****** (250585/R*) |…
Texto da publicação
<html> <head> <meta> <style></style> </head> <body> <article> <header> <div></div> </header> <section><b>EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL Nº 1011512-**.2025.8.26.****/SP</b></section> <section><b><table><tr><td>EXEQUENTE</td><td>: U****** C***** F**** D* I*********** E* D******* C**********</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: G****** P****** V****** L******* (OAB SP427469)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: MÁRCIO MAIA DE BRITTO (OAB SP205984)</td></tr><tr><td>EXECUTADO</td><td>: Z****** C******* E* C******** D* V******** L***</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: L**** D* F****** V***** (OAB RJ209570)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: D**** S***** V******* V***** (OAB RJ122344)</td></tr><tr><td>EXECUTADO</td><td>: R***** V********* C*********</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: L****** B***** D* C**** V****** (OAB RJ250585)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: R***** A*** (OAB RJ045633)</td></tr><tr><td>EXECUTADO</td><td>: C****** M**** R**** V********* C*********</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: R***** A*** (OAB RJ045633)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: L****** B***** D* C**** V****** (OAB RJ250585)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: D**** S***** V******* V***** (OAB RJ122344)</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: L**** D* F****** V***** (OAB RJ209570)</td></tr><tr><td>INTERESSADO</td><td>: B**** P*** S*/A*</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: ANDRÉIA REGINA VIOLA</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: M***** K*** O**</td></tr><tr><td>INTERESSADO</td><td>: S********* M******** D* F******</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: R***** C******** D********</td></tr><tr><td>INTERESSADO</td><td>: B******* S*.A*. A************* D* C*********</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: A****** A***** D* O******* S******</td></tr><tr><td>INTERESSADO</td><td>: M**** E****** C**** V***** S*****</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: JOSÉ MAURICIO SORANI</td></tr><tr><td>INTERESSADO</td><td>: V****** V***** G******</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: G******** P***** G*****</td></tr><tr><td>INTERESSADO</td><td>: L*** A****** G*********</td></tr><tr><td>ADVOGADO(A)</td><td>: G******** P***** G*****</td></tr></table></b></section> <section> <p align="center">DESPACHO/DECISÃO</p> </section> <section> <p>Vistos. </p> <p>O terceiro credor opôs embargos de declaração contra a decisão do evento 244, sustentando erro material e omissão, pois o agravo de instrumento que motivou o sobrestamento do concurso de credores já estaria julgado (evento 266).</p> <p>A parte executada impugnou o valor de referência fixado no evento 224 para o outro imóvel penhorado, alegando defasagem temporal da avaliação, erro na metragem e inadequação dos comparativos, e requereu nova avaliação (evento 257).</p> <p>A parte exequente comprovou a comunicação à Receita Federal e requereu a dispensa da comunicação às varas onde tramitam as execuções averbadas na matrícula do outro imóvel penhorado, por tratar-se de averbações premonitórias (evento 258).</p> <p>É o breve relatório.</p> <p>No mérito os embargos não devem ser acolhidos.</p> <p>Com efeito, não há erro de premissa. A decisão embargada aguardava o julgamento definitivo do agravo, como já constava do evento 180, e não há nos autos informação de trânsito em julgado.</p> <p>Os acórdãos juntados no evento 266, DOC 2 e DOC 3, não alteram essa conclusão, sendo certo que desacompanhados da certidão de trânsito em julgado.</p> <p>Ausentes omissão, contradição, obscuridade ou erro material, o inconformismo com o fundamento adotado não se resolve pela via dos embargos.</p> <p>Posto isso, recebo os embargos de declaração como opostos contra a decisão do evento 244 e os rejeito.</p> <p>Passo a analisar o pedido de concurso de credores.</p> <p>A matrícula do imóvel arrematado (evento 266, MATRIMÓVEL4) registra, nas Av. 4, 5 e 6, apenas a existência de ações de execução, e não penhora.</p> <p>A averbação do art. 828 do CPC dá publicidade à execução e protege contra fraude, mas não confere preferência, que decorre da anterioridade da penhora, nos termos do art. 797 do CPC. Como o evento 244 já consignou que o valor será direcionado ao juízo da primeira penhora, cabe ao terceiro credor demonstrar qual é esse juízo.</p> <p>Para tanto, deverá juntar as decisões de penhora proferidas em sua execução e as certidões das demais execuções noticiadas na matrícula, com a data da penhora sobre o imóvel arrematado.</p> <p>Noutro vértice, a impugnação à avaliação não comporta acolhimento.</p> <p>O art. 871, IV, do CPC dispensa a avaliação formal quando o preço médio de mercado puder ser conhecido por anúncios, e o art. 873 do CPC admite nova avaliação apenas diante de erro ou dolo fundamentadamente arguido, de variação posterior do valor ou de fundada dúvida do juízo.</p> <p>A parte executada não trouxe elementos que demonstrem o descompasso entre o valor fixado e a realidade do mercado. Os anúncios que apresenta referem-se a outros imóveis, são meras ofertas unilaterais e não foram submetidos a qualquer critério de homogeneização. As notícias sobre valorização imobiliária são genéricas e não se referem ao imóvel penhorado. Quanto à metragem, a parte executada não comprova a área privativa real do imóvel nem o efeito do suposto equívoco sobre o valor, e ela própria adota os 60 m² em seu cálculo (evento 257).</p> <p>O simples decurso de tempo, sem prova de variação do valor do bem, não impõe nova avaliação.</p> <p>Rejeito a impugnação à avaliação e mantenho o valor de referência fixado no evento 224.</p> <p>Quanto à comunicação às varas, ainda que as averbações sejam premonitórias, a providência determinada no evento 224 é simples e útil, pois permite que os juízos e credores das execuções noticiadas informem eventual penhora e resguardem seus interesses.</p> <p>Deve, portanto, ser cumprida pela parte exequente. Fica ciente a comprovação da comunicação à Receita Federal (evento 258, DOC 1).</p> <p><span>Por fim, existindo pluralidade de credores, o valor da arrematação permanecerá resguardado nos autos, sem levantamento, até decisão sobre o concurso de credores.</span></p> <p><span>Determino que o terceiro credor, em 15 dias, junte as decisões de penhora proferidas em sua execução e as certidões das demais execuções averbadas na matrícula do imóvel arrematado, com a data da penhora sobre o bem. </span></p> <p><span>Determino que a parte exequente, em 15 dias, cumpra a comunicação às varas determinada no evento 224, comprovando nos autos. </span></p> <p><span>Anotem-se os requerimentos de intimação exclusiva em nome dos advogados indicados. </span></p> <p><span>Cumpridas as determinações, retornem conclusos para nomeação do gestor da praça e decisão sobre o concurso de credores.</span></p> <p><span>Intime-se. </span></p> <p>São Paulo, 18 de setembro de 2026.</p></section> <section> </section> <section> <p> </p> <hr> <p> </p></section> <footer> </footer></article></body></html>
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- A data de disponibilização registrada é 22/09/2026. Datas e prazos devem ser confirmados na fonte oficial.
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- O órgão informado na fonte pública é UPJ da 1ª a 5ª Varas Cíveis - Regional XI - Pinheiros.