Intimação — 1119197-**.2023.8.26.****

Processo 1119197-**.2023.8.26.**** - Execução de Título Extrajudicial - Contratos Bancários - B**** P*** S*/A* - B***** S** I******** C******* e* T********** d* P******* L*** e* r********** j******* - - L****** A******** d* L*** - - M***** R****** F***** - Gisele da Silva Lima - - Luciana do Nascimento Felipe - Caixa Econômica Federal - Vistos. P. 1574/1581: sustenta a parte executada, em suma, que os valores apurados na avaliação dos imóveis não podem ser acolhidos pelo Juízo, pois o ato de avaliação deve ser realizado por profissional técnico, e não por Oficial de Justiça, de modo que a impugna. Diz, ainda, que somente foi cadastrada na carta precatória expedida para a avaliação dos imóveis a executada pessoa jurídica, sem que os reais proprietários, pessoa físicas, tivessem ciência do ato. Afasto a impugnação ao valor da avaliação. Possível a realização de de avaliação de imóvel por Oficial de Justiça, pois não se trata de ato complexo; ademais, por ocasião da avaliação o senhor Oficial de Justiça informou que em diligências encontrou 4 apartamentos no mesmo edifício e com as mesmas características dos imóveis (matrículas nºs 49.653 e 49.690 do 2º RGI de Itajaí/SC) com valores aproximados, de modo que deu por valor médio R$548.000,00 (p. 1252) e o valor de R$420.000,00, para o imóvel matriculado sob nº 41.284 do 2º RGI de Itajaí/SC, levando-se em conta as condições do imóvel (p. 1265). Consigno que apesar de impugnar as avaliações, não trouxe, sequer, pesquisas de mercado para os imóveis da mesma região, para melhor análise quanto à regular avaliação. Por fim, o comparecimento espontâneo impugnando as avaliações supre a inexistência de intimação dos atos praticados na deprecata, de modo que não acolho a arguição de nulidade. P. 1591/1599: anote-se o valor atualizado da penhora, bem como informe o C. Juízo que a penhora já foi anotada no rosto destes autos (p. 1170). Preclusa, manifeste-se a exequente em termos de prosseguimento no prazo legal. Intime-se. - ADV: T**** A***** D* A**** (OAB 335730/SP), G*** H***** C***** (OAB 55867/SC), R****** G**** N***** (OAB 273385/SP), T**** A***** D* A**** (OAB 335730/SP), R****** G**** N***** (OAB 273385/SP), R****** G**** N***** (OAB 273385/SP), R****** G**** N***** (OAB 273385/SP), R****** G**** N***** (OAB 273385/SP), R****** G**** N***** (OAB 273385/SP), T**** A***** D* A**** (OAB 335730/SP), R****** G**** N***** (OAB 273385/SP), R****** G**** N***** (OAB 273385/SP), C***** A****** T***** D* C****** (OAB 255615/SP), F******* R**** D* S**** (OAB 206338/SP)